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2021年11月份房地產市場月度快報

發布于2021-12-31 分類:房產數據

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2021年1-11月,我市房地產市場保持穩定,投資和銷售增幅分居全省第5位和第8位。

一、運行形勢

(一)投資穩步增長

1-11月,全市和市本級分別完成房地產投資278.1億和89.1億,同比增長15.6%和4.7%;全市和市區商品房施工面積分別為2034.5萬㎡和1001萬㎡,同比增長11%和5.4%;全市和市區商品房新開工面積分別為370.7萬㎡和148.5萬㎡,同比下降34.6%和38%;全市和市區商品房竣工面積分別為153.3萬㎡和82.2萬㎡,同比增長2.6%和-32.6%。

(二)商品住房供應小幅增長

2021年1-11月全市和市本級批準預售商品房377.27萬㎡和171.49萬㎡,同比下降4.71%和6.47%;其中批準預售商品住宅327.55萬㎡和143.24萬㎡,同比上漲2.03%和17.46%。

(三)銷售面積增幅收窄

2021年1-11月,全市和市本級銷售面積分別為428.7萬㎡和151.2萬㎡,同比增長15.3%和0.9%。其中住宅384萬㎡和122.9萬㎡,同比增長13.1%和-4.5%。

(四)稅收財政占比擴大

1-11月,全市實現房地業及相關建筑業稅收42.1億元,占同期地方稅收總量的38.7%,占同期地方財政收入總量的25.1%;11月末,全市和市區房地產各項貸款余額分別為719.3億元和287.6億元,同比增長8.4%和4.9%,占同期人民幣各項貸款余額的35.1%和36.5%,較上年同期均下降2.4%。

二、市場分析

2021年1-11月,全市房地產住宅銷售均價6745元/㎡(含各縣市安置房),同比增長3.5%,市本級純商品住宅銷售均價7560元/㎡,同比增長3.8%。我市作為長三角地區性中心城市,對比周 邊湖州市區和蕪湖市區住宅均價年漲幅約7%,房地產市場表現更加穩定。我市將進一步嚴厲打擊房地產開發企業和中介機構違法違規行為,維護住房消費者的合法權益,會同各商業銀行認真貫徹落實國家房地產金融政策,優先滿足居民家庭購買首套普通自住房和改善型普通住房的信貸需求,促進房地產業良性循環和健康發展,進而對2022年經濟穩步增長形成支撐。


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